URBAINITY
Winterstraße 4 - 8
22765 Hamburg
Deutschland
© Urbainity 2023
NEWS
2023 FERTIGSTELLUNG URBAINITY JUNGLE
Für URBAINITY Development war die Baulückenschließung im historischen Münzviertel ein Prototyp, bei dem die hohen hauseigenen Anforderungen in Bezug auf Nachhaltigkeit und Förderungen von Gemeinschaften in die Umsetzung gingen. Wir entschieden uns zum Erreichen der Nachhaltigkeitsziele für eine maximale Gebäudeeffizient im KfW 40 Standard, verlegten auf jeder möglichen Dachfläche Photovoltaikmodule, verpflichteten die WEG zum Einkauf von Ökostrom und beteiligten uns für die restlichen knapp 10 Tonnen CO2 bei der Energiegenossenschaft Prokon eG, die Windparks und PV-Freiflächenanlagen errichtet. Die Hausgemeinschaft war von Beginn an sehr interessiert an unserem ganzheitlichen Konzept, das neben der klimaschonenden Energiekonzeption eine Begrünung der Dach- und Rückfassadenflächen vorsieht, sowie den Einsatz von schadstoffarmen Baustoffen. Unsere Architektenteam formulierte eine profilierte, reliefartige Ziegelfassade mit Petersen Tegl und kombinierte diese mit Sichtbetonelementen sowie grünen Akzenten durch integrierte Pflanzkübel.
MIT DEKARBONISIERUNG ZUSÄTZLICHEN MEHRWERT GENERIEREN
URBAINITY GROUP gründet Beratungsagentur für eine strategische und umsetzungsorientierte Dekarbonisierung des Gebäudebestands. Zusätzlich wird URBAINITY Solutions Zertifizierungen für den Neubau und den Bestand auditieren. „URBAINITY Solutions bietet eine Dekarbonisierungsstrategie, die CO2-Reduzierung, Gebäudeeffizienz, Heizungstausch und Photovoltaikausbau mit etwaigen Nachverdichtungspotentialen kombiniert“, sagt Jantje Schapals, Leiterin der Geschäftsentwicklung bei URBAINITY Solutions GmbH. URBAINITY Solutions bietet sein 360° Screening mit den hauseigenen Erfahrungen aus den Bereichen Projektentwicklung, Architektur und energetischen Konzepten an und begleitet Bestandshalter zusätzlich bei der Planung und Umsetzung der Modernisierungen.
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ALEXANDER KEUPER WIRD ‚LEITUNG ARCHITEKTUR‘ BEI URBAINITY
Das Team von URBAINITY freut sich, dass Alexander Keuper ab 1. September 2023 die Leitung von URBAINITY Architecture übernommen hat. „Ich freue mich, die Herausforderungen der nachhaltigen städtischen Transformation nicht nur mit einem hohen architektonischen Anspruch zu füllen, sondern dabei neue und intelligente Lösungen für den Einklang zwischen Stadt, Klima und Natur zu entwickeln. Bei URBAINITY haben wir hierfür ein motiviertes und außerordentlich kreatives Team, auf das man sich verlassen kann“ sagt Alexander Keuper.
URBAINITY-TEAM GOES AARHUS
Neue Stadtentwicklungsvorhaben und Place Making Projekte haben uns nach Aaarhus gelockt und dabei haben wir die dänische Lebensart genossen! Der Rainbow Walk von Olafur Eliasson brachte uns sofort in die richtige Stimmung, die Stadt mit ihren vielen Facetten zu erkunden. Am Aarhus Havn entdeckten wir neben den herausragenden BIG Projekten viele neue Gebäudeensembles, schöne kleine Plätze und Verbindungen zum Wasser. Auf den Kioskdächern an der Promenade haben wir bei herrlichem Sonnenschein den Rosé genossen. Unser absolutes Highlight war die Aaarhus Arkitektenscolen: Herausragende Architektur, Interdisziplinäres Arbeiten, dreigeschossige Werkstätten sowie ganze Geschosse mit studentischen Arbeitsräumen. Zum Glück haben wir unseren dualen Studenten (zumindest vorerst) wieder mit nach Hamburg bekommen. Vielen Dank an die Student_Innen für diese besondere Führung. Aarhus ist in jedem Fall einen Ausflug wert und wir kommen wieder!
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BAUSTART VON THE PLUS IN WOLFSBURG
URBAINITY Development meldet den Baustart von THE PLUS in Wolfsburg im Zentrum des Stadterweiterungsgebiets Steimker Gärten. Baukrise, Ukrainekrieg und Zinsentwicklung zum Trotz startet das Joint Venture mit dem Bau des ambitionierten Neubauprojekts mit 188 Wohneinheiten und 3.000 qm Gewerbeflächen. Die Realisierung erfolgt durch den Generalunternehmer Köster GmbH aus Braunschweig, die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Darüber hinaus liefert das Projekt viele weitere Aspekte einer nachhaltigen und zukunftsweisenden Gebäudekonzeption, wie Gebäudebegrünungen und Fotovoltaikanlagen.
URBAINITY PFLANZT BÄUME IN SCHLESWIG-HOLSTEIN!
Das Schlagwort der Stunde lautet Resilienz. Resilienz in uns selbst und auch in unseren Städten. Die brauchen wir und dafür unter anderem Bäume. Darum pflanzen wir dieses Jahr Bäume in Grünhof Schleswig-Holstein, denn gesunde Wälder sind unersetzbare Lieferanten von Sauerstoff und Trinkwasser. Warum pflanzen wir Buchen in einem Nadelwald:
Die Fichte ist eine sehr wertvolle Baumart für unsere Holzindustrie. Ihr Holz ist flexibel einsetzbar wie kaum eine andere Holzart. Leider sind die vor vielen Jahrzehnten angepflanzten Fichtenkulturen nicht (mehr) standortgerecht. Die Trockensommer und Stürme der letzten Jahre haben enorme Schäden vor allem bei der Fichte angerichtet. Zurück blieben riesige närstoffarme Kahlflächen, die für waldbewohnende Arten keinen Lebensraum mehr bieten. Um dieses Worst-Case Szenario zu vermeiden, müssen diese Nadelholzkulturen umgebaut werden. Dabei werden in einen Fichtenbestand präventiv standortgerechte Baumarten gepflanzt, um drohende Kahlfläche durch biotische (Borkenkäfer) und abiotische Schäden (Trockenheit, Sturm) zu vermeiden. Aus einer Monokultur wird so ein Mischbestand. In Grünhof werden mehrere tausend Buchen, Eiben und Weißtannen als neue Waldgeneration gepflanzt. Diese vielfältige Mischung erhöht die biologische Vielfalt in dem zukünftigen Mischwald um ein Vielfaches und stärkt die Resilienz des Waldes.
www.wald.de
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URBAINITY JUNGLE IM HAMBURGER MÜNZVIERTEL FEIERT RICHTFEST!
Vielen Dank an das Bauunternehmen Otto Wulff für die bisherige tolle Leistung! Am 22. Juni 2022 haben die Handwerker, Architekten, Ingenieure, Nachbarn, Designer, Makler, Erwerber, bezirkliche Vertreter, Banker, Weggefährten und unser Team bei bestem Wetter den Rohbau gefeiert. Unser Wohnungsbau im Zentrum von Hamburg bietet ein ambitioniertes Nachhaltigkeitskonzept und wundervolle Materialien und Details. Wir freuen uns auf die weiteren Fortschritte, wie zum Beispiel den Start der Verblendvermauerung mit Petersen Tegl.
URBAINITY BEGLEITET DIE IBA HAMBURG BEI
DER ENTWICKLUNG DER ÜBERGEORDNETEN NACHHALTIGKEITSSTRATEGIE
FÜR ALLE ZUKÜNFTIGEN STADTENTWICKLUNGSGEBIETE
URBAINITY Development hat den Zuschlag für die Beratung zu einer übergeordneten Nachhaltigkeitsstrategie für die IBA Hamburg GmbH erhalten. Hierfür wird URBAINITY unter Berücksichtigung nationaler und internationaler Klimaschutzziele strategische Maßnahmenpakete erarbeiten, auf deren Grundlage die IBA ihre künftige Nachhaltigkeitsstrategie formulieren wird. Bereits in den drei großen, aktuell in der Planung befindlichen Projektgebieten Wilhelmsburg, Neugraben-Fischbek und Oberbillwerder sollen diese Ziele umgesetzt werden. Die Quartiere mit einer Gesamtfläche von über 300 Hektar und mehr als 15.000 Wohnungen sollen damit ein Zeichen für die nachhaltige Stadtentwicklung von morgen setzen.
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URBAINITY WIRD MITGLIED IM GENOSSENSCHAFTLICHEN COWORKING-HAUS "NEUES AMT ALTONA"
In unmittelbarer Nachbarschaft zu URBAINITY hat sich in Hamburg Altona 2019 die Genossenschaft Neues Amt Altona eG gegründet. Hervorgegangen aus einer Konzeptausschreibung der Hamburger Liegenschaft, hat ein ambitioniertes Team aus Gründern ein Coworkinghaus anderer Art ins Leben gerufen. Zukünftig sollen sich hier die Mitglieder beruflich weiterentwickeln und vor allem den Austausch in der Community leben. Das Ganze funktioniert nicht gewinnorientiert, sondern inhaltsorientiert in lässiger Architektur von Common Agency. Bis zur Fertigstellung im Jahr 2023 ist noch etwas Strecke zu gehen. Geplant ist ein nachhaltiger Holzbau mit einer begrünten Fassade zur Fußgängerzone. Wir als URBAINITY beteiligen uns sehr gerne an Stadtverbesserungs-Projekte. Das Neue Amt vereint viele Aspekte, die für eine zukunftsfähige Stadt notwendig sind.
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PRESSESPIEGEL 2021
URBAINITY hat für spannende Geschichten in der Immobilien Zeitung, im Hamburger Abendblatt, Der Welt am Sonntag und im Streifzug-Magazin gesorgt. Großes Thema waren unsere nachhaltigen Projektentwicklungen in Wolfsburg und im Hamburger Münzviertel. Unser Projekt Urbainity Workhouse in Holz-Hybridbauweise hat zusätzlich für viel Aufsehen gesorgt, weil wir hierbei ganz offen ansprechen, was die Transformation der Stadt wirklich weiterbringen würde: Wer CO2-neutral baut, dem muss der Weg frei gemacht werden und Planrecht und Verwaltung müssen mehr Beweglichkeit zeigen. Das kann auch mal zu 1-2 Geschossen mehr führen. Wenn wir zukünftig weniger Bodenversiegelung wollen, dann ist das ein effektiver Handlungsstrang. Wir bleiben dran!
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FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND INVESTIERT RUND 96 MIO. EURO IN DAS NEUBAUPROJEKT „THE PLUS“
Für den offenen Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND wurde ein großvolumiges Neubauprojekt in Wolfsburg von URBAINITY und Meyer Projektentwicklung erworben. Insgesamt investiert der Fonds rund 96 Mio. Euro in das Wohnprojekt „The Plus“. Das Investment beinhaltet insgesamt 188 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten sowie 269 Tiefgaragenstellplätze und verteilt sich auf zwei Gebäude. Die größere Immobilie umfasst 152 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten, die kleinere 36 Wohneinheiten. Beide Teile werden nach dem nachhaltigen Neubaustandard KfW-40-Plus errichtet. Sie verfügen über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einen Batteriespeicher zur Eigenstromversorgung. Verkäufer ist ein Joint-Venture aus Urbainity Development GmbH und Meyer Projektentwicklung GmbH. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2022 geplant, die Fertigstellung für Ende 2024.
Komplette Pressemitteilung auf LinkedIn:
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URBAINITY MACHT GRÜNEN STROM FÜR WOHNUNGSEIGENTÜMER ZUR PFLICHT
URBAINITY macht bei seinen Gebäuden zukünftig beim Einkauf von Allgemein- und Betriebsstrom zur Pflicht, dass dieser aus 100% erneuerbaren Energien bezogen wird. Geschäftsführer Henrik Diemann kommentiert: „Wir haben wahrscheinlich gerade Deutschlands erste Teilungserklärung beurkundet, die für die Wohnungseigentümer Grünen Strom zur Pflicht macht. Nur so können wir gewährleisten, dass unsere Anstrengungen für ein klimafreundliches Bauen auch langfristig konzeptionell gesichert sind. Die Preisunterschiede sind glücklicherweise marginal.“ URBAINITY setzt diese Pflicht ab 2021 nicht nur bei Eigentumswohnungsprojekten um, sondern auch bei Paketverkäufen. „Insbesondere bei Projekten mit Luftwärmepumpen ist es nur sinnvoll, dass der benötigte Strom aus erneuerbaren Energien bezogen wird. Die Akzeptanz bei Käufern und Nutzern ist erstaunlich hoch“.
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GRUNDSTÜCKE IM QUARTIERSZENTRUM DER STEIMKER GÄRTEN
Urbainity und Meyer Projektentwicklung erwerben Grundstücke im Quartierszentrum der Steimker Gärten in Wolfsburg Das Joint Venture aus Urbainity und der Meyer Projektentwicklung hat zwei zentrale Baufelder der Wolfsburger Quartiersentwicklung Steimker Gärten erworben. Der Grundstückskaufvertrag mit VW Immobilien wurde im August 2021 unterzeichnet. Zuvor waren wir im Joint Venture als Gewinner aus einem Investorenwettbewerb hervorgegangen. Die Planungen für das Wohn- und Geschäftshausensemble mit rund 190 Wohneinheiten, einem Supermarkt und weiteren Handelsflächen haben bereits begonnen. Das Projekt passt genau in unsere Strategie, ausschließlich in nachhaltige Projektentwicklungen zu investieren. Wir werden mit unserem Projekt „The Plus“ das ambitionierteste Nachhaltigkeitskonzept der Steimker Gärten realisieren. Der KfW 40plus Standard ist dabei nur eines der zukunftsfähigen Qualitätsmerkmale.
URBAINITY JUNGLE | HAMBURG-MÜNZVIERTEL
Vertriebsstart
Urbainity Jungle - Hier gehen die Wünsche und Ansprüche moderner Großstadtnomaden an ein unabhängiges und ökologisches Leben in Erfüllung. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Architekturdetails und das konsequente Nachhaltigkeitskonzept machen das Projekt einzigartig. Intelligente Smart-Home Funktionen, die über eine hauseigene App unter anderem die Steuerung der Videosprechanlage, der Temperatur und verschiedener Social Funktionen ermöglichen: Urbainity Jungle macht die Zukunft zur Gegenwart. Im historischen Münzviertel in zentralster Lage in Hamburgs Stadtmitte, entstehen 25 kompakte 1- bis 2 Zimmerwohnungen - plus Penthouse on top. Das in KfW-40 Standard errichtete Gebäude wird komplett CO2-neutral betrieben. Jeder Bewohner kann 24.000 EUR Förderung für dieses ambitionierte Effizienzhaus beantragen. Zusätzlich werden zertifizierte schadstoffarmer Materialien zur Verbesserung der Wohngesundheit eingesetzt. Ferner sorgt ein anspruchsvolles Begrünungskonzept nicht nur auf dem Dach, sondern auch vertikal auf der Hofseite für eine Verbesserung des Mikroklimas und einen stimmungsvollen Sichtschutz. So entstehen romantische Rückzugsorte, die in den immer heißer werdenden Sommermonaten von diesem angenehmen Mikroklima profitieren – und das inmitten der Stadt.
Weitere Informationen zu diesem Projekt unter:
www.urbainity-jungle.de
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URBAINITY LAUNCH
Nach unserem erfolgreichen Launch freuen wir uns sehr darüber, dass alles so gut geklappt hat und wir von vielen Partnern und Geschäftsfreunden ein großartiges Feedback erhalten haben. Die nachhaltige Transformationen der Städte ist eines unserer Hauptanliegen und wir sind hoch motiviert, nun bei vielen neuen spannenden Projekten richtig loszulegen. Vielen Dank auch an das Urbainity-Change-Team inklusive Markenbewegung Evelyn Diemann, Ivo von Renner und Dagmar, NI-Nina Schlechtriem, moka-studio, renderfriends und Sonja von heart-dsgn.
Besuch des Hammerbrooklyn Pavillon
URBAINITY war heute beim Hammerbrooklyn. Digital Campus und unser Team hat eine tolle und inspirierende Führung bekommen. Von der perfekten Hafen-Lage und der interessanten Architektur waren wir ganz begeistert. Aber auch die Ideen des Campus und die Kuratierung von Factory Berlin sind eine Bereicherung für Hamburg. URBAINITY Development GmbH kommt wieder! Wir freuen uns auf Events und auch Kollaborationen!
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APRIL 2021 AUS METROPOL GRUND WIRD URBAINITY
URBAINITY hat es sich zum Ziel gesetzt, mit einem sozialen und ökologischen Fokus sowie zahlreichen Innovationen, die Stadt- und Projektentwicklung auf ein neues Level zu heben und Städte lebenswerter, gesünder und umweltfreundlicher zu machen. Dabei können die „Stadtverbesserer“ von URBAINITY auf ihren reichen Erfahrungsschatz der letzten 14 Jahre als METROPOL GRUND zurückgreifen - mit 900 realisierten Wohnungen, 200.000 Quadratmetern Planrechtschaffung und 80.000 Quadratmetern gewerblicher Entwicklung. Nach einem Jahr Transformationsphase von METROPOL GRUND zu URBAINITY startet das Team um Henrik Diemann nun ab April unter neuer Flagge. Auch URBAINITY wird sich zukünftig sowohl als selbstinvestierender Projektentwickler als auch als Service Developer in urbanen Zentren engagieren.
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BEGRÜNUNGKONZEPTE SIND KEINE SELBSTGÄNGER
Wir sehen ein sehr großes Potential an Lebensqualität in Fassadenbegrünungen und Hochgärten auf Dächern. Aus diesem Grund haben wir uns professionelle Unterstützung von der renommierten Wissenschaftlerin Prof. Dr.-Ing. Nicole Pfoser von der Hochschule HfWU in Nürtingen geholt. Unser Team hat eine exklusive „Vorlesung“ erhalten und ist hoch motiviert, dieses Potential zu nutzen und die entsprechenden Herausforderungen anzugehen.
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MEHR FLEXIBILITÄT IM STÄDTEBAU GEFRAGT
Der durch Covid-19 verursachte Beschleunigungsprozess im Bereich Digitalisierung hat enorme Auswirkungen auf den zukünftigen Städtebau. Flexibilisierung ist jetzt insbesondere beim Thema Nutzungsarten gefragt. Zukünftig benötigen wir für innovative Handelskonzepte, urbane Produktion und auch für New Work-Konzepte mehr Spielräume und weniger Planrecht-Regulierung für den dringend notwendigen zukünftigen Wandel.
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DR. DANIEL SCHERZWIRD LEITER PROJEKTENTWICKLUNG + INNOVATION
Wir forcieren unsere Strategie einer besseren Stadtentwicklung mit dem Ziel der Umsetzung CO2-neutral-freier Gebäude und holen Dr. Daniel Scherz in die Unternehmensleitung. Daniel Scherz koordinierte bereits seit sechs Jahren bei Metropol Grund die Spezialgebiete Energiekonzepte und Nachhaltigkeit. Seit Anfang Oktober 2020 ist er bei uns zum Prokuristen bestellt worden und verantwortet den Bereich Projektentwicklung + Innovation. „Wir werden in den nächsten Jahren mit vollem Einsatz an kreativen Ideen für Gebäude und Quartiere arbeiten, um wirkliche Fortschritte bei der notwendigen Klimaneutralität von Urbanen Zentren zu machen. Mit Daniel Scherz haben wir genau den Spezialisten in unserer Führung, den wir für unser Team und unsere Mission brauchen.“
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JUNI 2020 DIE TRANSFORMATION STARTET
Metropol Grund hat sich nach 13 Jahren erfolgreicher Projektentwicklung vorgenommen, die hauseigenen Werte, Kompetenzen und Visionen noch klarer nach innen und außen zu definieren und zu kommunizieren. Der Visionsprozess, mit dem die Marke Metropol Grund weiterentwickelt und unsere konsequente Strategie weiterverfolgt werden sollte, startete Juni 2020: Schon da war das Ziel, neue Nachhaltigkeitsmaßstäbe zu setzen und den urbanen Bewohnern direkten sozialen sowie persönlichen Mehrwert zu bieten.
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