Wir setzen uns dafür ein, dass Stadtteile sich positiv und sozialverträglich entwickeln. Soziale Durchmischung, vielfältige Lebens- und Arbeitsformen und eine Öffnung für das umgebende Quartier machen unsere Ensembles besonders attraktiv – nicht nur für die Bewohner.
Unser Rezept ist Wohnen in allen Preisklassen mit Angeboten für jede Altersgruppe und Lösungen für vielfältige Wohnbedürfnisse.
Unsere Quartiers- und Campusentwicklungen kombinieren Wohnen, Bildungseinrichtungen, Gastronomie, urbane Produktion und moderne Arbeitswelten. Unser Ansatz ist die 15-Minuten-Stadt.
Unsere Ensembles reagieren auf ihre Umgebung, öffnen sich für das Quartier und tragen mit vielfältigen Angeboten zu dessen Attraktivität bei.
Wir entwickeln Gebäude, die geringere negative Effekte auf unser Klima haben und sich positiv auf die Bewohner und die Umgebung auswirken. Ein CO2-neutraler Betrieb, wohngesunde und begrünte Gebäude und eine smarte App-Steuerung machen sie nachhaltig, gesund und komfortabel.
Alle unsere Investments sind ab dem 01.01.2021 CO2-neutral im Betrieb. Wir erreichen das durch einen minimalen Energiebedarf unserer Gebäude, eine regenerative Versorgung und eine eigene CO2-Kompensation für alle unvermeidbaren Emissionen.
Die Dächer und Fassaden begrünen wir mit dem Ziel, mindestens 100% der überbauten Fläche auszugleichen und damit die Biodiversität zu erhalten.
Unsere URBAINITY Gebäude-App informiert über den Energieverbrauch, ermöglicht die Steuerung des Gebäudes und bietet vielfältige Community Applikationen. In Innenräumen setzen wir konsequent auf schadstoffarme, zertifizierte Materialien.
Unsere Entwicklungen setzten auf Gemeinschaftssinn und nutzen die Vorteile der Community. Wir denken aus der Zielgruppen-Perspektive und bieten vielfältige Optionen für Sharing und Begegnungen sowie für flexibles Leben und Arbeiten.
In unseren Gebäuden wird das geteilt, was nicht dauernd gebraucht wird oder für jeden Einzelnen zu kostspielig wäre. Das Angebot reicht dabei vom Coworking-Space über Mobilitätsangebote bis hin zur Gästewohnung.
Raum und Angebote für die Gemeinschaft sind feste Bestandteile unserer Gebäudeentwicklungen. Unsere Nutzer können sich begegnen, austauschen und inspirieren. Wir wollen erreichen, dass man sich mit dem Gebäude identifiziert und es zu einer echten Heimat wird.
Unsere Arbeitswelten und Produktionseinheiten ermöglichen ein flexibles und agiles Arbeiten. Sie bieten Raum für Gründergeist und Wachstum sowie ein motivierendes Umfeld. Hier können Leben und Arbeiten ineinandergreifen.
Kontaktieren Sie uns, wenn auch Sie unseren „Stadtverbesser-Anspruch“ teilen und an einer Zusammenarbeit Interesse haben.
Winterstraße 4 - 8
22765 Hamburg
Deutschland
© Urbainity 2023
„Urbainity Bridge vereint zukunftsfähige Arbeits-, Labor- und Ausbildungsplätze auf einem Campus. Auf den Baufeldern 1 bis 3 treffen modernste Laboreinheiten auf eine technische Ausbildungsakademie und spezialisierte Fachärzte sowie weitere flexibel nutzbare Büro und Gewerbeflächen. Kreative New Work Studios, Dachgärten und ein Food Court schaffen eine besondere Identität und fördern die Gemeinschaft. Der Campus wird sich zum gegenüberliegenden Wohnquartier öffnen und ein Motor für moderne Arbeitsplätze am Standort Barmbek sein. Die neu versiegelten Flächen werden über eine dichte Grünzone, intensive Dachbegrünungen und Fassadenbegrünungen auf der Westseite größtmöglich kompensiert. Mit einer CO² Neutralität im Betrieb, einer CO² reduzierten Erstellung sowie dem Einsatz schadstoffarmer und gesunder Baustoffe haben wir uns ehrgeizige Nachhaltigkeitsziele gesetzt. Die Gesamtgebäudekonstruktion ist als Holzhybridbau geplant. Die konstruktiven Betonbauteile werden mit statisch reduzierten Tragsystemen ausgeführt. EineDGNB-Zertifizierung im Standard Gold streben wir mindestens an.
STANDORT
Hamburg Barmbek
KENNDATEN
13.300 BGF oi, 900 Arbeitsplätze, Holzhybridbau
INVESTOR
URBAINITY Group
ARCHITEKTEN
URBAINITY architecture
ENERGIE:
100% regenerative Energien
GEWERBE
Shared Eventfläche,Dachterrassen, Rückseitige Anlieferung, New Work Arbeitsflächen
CO²
Einsatz von zert. Farben, Klebern und Dichtungen
TECH
CO² reduzierte Erstellung
Ab 2021 werden alle Projekte, in die wir selbst investieren, nach höchsten Effizienzstandards errichtet. Dabei erfüllen wir mindestens den KFW 40-Standard. Dort, wo es möglich ist, setzen wir auch den KFW 40 Plus-Standard für noch mehr Energieeffizienz um. Außerdem erfolgt die Versorgung unserer Gebäude zu einem maximal möglichen Anteil aus regenerativen Energiequellen. Da auch sehr effiziente und mit erneuerbaren Energien versorgte Gebäude meistens noch eine gewisse Restmenge an CO2 emittieren, gehen wir noch einen Schritt weiter: Wir kompensieren diesen nicht vermeidbaren Anteil über externe Solarprojekte, in die wir auch gleichzeitig investieren. Das sind Photovoltaikanlagen, die aus Platzgründen nicht in den Städten stehen können, sondern als Freiflächenanlagen geplant werden. Mit dem dort produzierten Strom gleichen wir dann bilanziell den verbleibenden Bedarf unserer Gebäude aus und erreichen so einen klimaneutralen Betrieb.
Die Entwicklung von Gebäudehüllen braucht heute neue Strategien. Die Dämmstoffstärken und das Dämmmaterial müssen zu dem Gesamtkonzept der Baukonstruktion passen. Wir entwickeln für jedes Projekt die optimale Lösung in Bezug auf Effizienz, Nachhaltigkeit, Platzbedarf und Wirtschaftlichkeit. Ziel ist dabei immer die Minimierung des Energiebedarfes nach bestmöglichem KfW-Effizienzhaus-Standard, um dem Gebäude möglichst wenig Energie zuführen zu müssen.
Den verbleibenden Energiebedarf unserer Gebäude wollen wir mit einem möglichst großen Anteil aus erneuerbarer Energie decken. Dazu nutzen wir die Fläche auf oder an der Gebäudehülle für Photovoltaikanlagen, um lokal Strom zu erzeugen. Statt Gas- oder Ölheizungen setzen wir Wärmepumpen oder Nah- oder Fernwärme mit einem hohen Anteil an erneuerbaren Energien ein und beziehen den Allgemein- und Anlagenstrom ausschließlich als Ökostrom.
Da selbst bei hocheffizienten Gebäuden gerade im innerstädtischen Bereich die erzeugbare Menge an erneuerbaren Energien meistens nicht ausreicht, um den restlichen CO2-Ausstoß komplett zu kompensieren, gleichen wir diesen unvermeidbaren Anteil aus. Dazu ermitteln wir den verbleibenden jährlichen CO2-Ausstoß aus der Wärme-, Kälte-, Warmwasser- und Stromversorgung des Gebäudes und speisen die gleiche Menge erneuerbar erzeugten Strom aus Freiflächenanlagen ein. Mit unserem Investment in diese Anlagen und dem von unabhängiger Stelle zertifizierten Verfahren stellen wir den klimaneutralen Betrieb unserer Immobilien sicher.
Eines unserer Beispiele für klimaneutrale Wohnhäuser. Mehr Details in der Projektübersicht unter PROJEKTE.
Unser Konzept für klimaneutrale Bürogebäude. Weitere Informationen in der Projektübersicht unter PROJEKTE.
Dach- und Fassadenbegrünungen, Hochgärten auf Dächern oder Urban Gardening sind bei allen unseren Projekten wesentliche Ziele. Unsere Begrünungen schaffen eine besondere Atmosphäre, erhöhen die Biodiversität und sorgen für ein besseres Mikroklima. Unsere Intention ist es dabei, die überbaute Grundstücksfläche zu 100 % durch horizontale und vertikale Grünflächen auszugleichen.
Dächer bieten wertvolle Gebäudeebenen, die vielfältig genutzt werden können: für das Aufstellen von Solarpaneelen, als zusätzlichen Aufenthaltsflächen und für Begrünungskonzepte. In Kombination ergänzen sich diese Nutzungen perfekt, sodass vielfältige Dachlandschaften und Dachgärten mit einem Mehrwert für Mensch und Natur entstehen.
Egal ob Wand- oder bodengebundene Systeme: Entscheidend ist für uns immer, dass das Begrünungskonzept Teil der Architektur wird und durch intelligente Versorgungssysteme dauerhaft zur Gestaltung des Gebäudes beiträgt. So entwickeln wir automatisch versorgte Berankungssysteme und Pflanztröge, die zu einer Kernidee unseres Architekturkonzeptes werden.
Für unsere Balkone haben wir ein eigenes Begrünungskonzept entwickelt. Die Brüstungen erhalten einen Behang aus einem speziellen Maschengewebe, das durch die Bepflanzungen mit Rankpflanzen einen Sichtschutz für die Bewohner bietet. Die Bewässerung und Düngung werden zentral gesteuert.
Unsere eigens für die URBAINITY Gebäude konzipierte App ermöglicht eine komfortable Steuerung der Gebäude, visualisiert den Energieverbrauch und bietet zahlreiche Community-Funktionen. Ob auf dem Heimweg die Heizung hochgedreht werden soll, dem Boten von unterwegs die Tür geöffnet werden muss oder man seinen Nachbarn nach einem Ei fragen möchte – alles ist ganz einfach möglich. Und nebenbei kann die komfortable Steuerung zu einer signifikanten Senkung des Energiebedarfes führen.
Unsere Bewohner können sich über eine eigene Gruppe mit ihrer Nachbarschaft verbinden und News aus dem Quartier erfahren. Eine digitale Wohnungsakte enthält alle wichtigen Informationen zur eigenen Wohnung und Defekte könnenper App schnell der Hausverwaltung gemeldet werden. Außerdem lassen sich selten benötigte Geräte, wie z. B. eine Bohrmaschine, über die App ausleihen.
Auch die Türsprechanlage ist bei uns smart: Von überall aus lässt sich per App anzeigen, wer gerade klingelt. So kann z. B. mit dem Lieferdienst kommuniziert und die Haustür geöffnet werden, auch wenn niemand zu Hause ist.
Die Raumtemperaturen können einfach über die App angepasst werden, egal ob vom Sofa aus oder von unterwegs. Programmierbare Szenarien ermöglichen eine individuelle automatische Steuerung jeder Heizungszone. Zusätzlich bietet die App einen stets aktuellen Überblick über den Energieverbrauch für Warmwasser, Heizungswärme und Strom.
Wohngesundes Bauen fängt mit der Verwendung von schadstoffarmen Baumaterialien an. Bei unseren eigenen Investments verwenden wir in Innenräumen emissionsarm zertifizierte Parkettkleber, Wandfarben und Dichtungen und stellen so sicher, dass die Räume nicht mit Schadstoffen belastet werden. Zusätzlich sorgen mechanische Lüftungsanlagen für einen ständigen Austausch der Raumluft und damit für ein gesundes Raumklima – zu jeder Zeit, automatisch und komfortabel im Hintergrund.
„The Refugio“ befindet sich direkt auf einer 30 Meter hohen Klippe an der Steilküste im Südosten Mallorcas. Das zweigeschossige Cliffhaus zeigt sich als reduzierter, weißer Kubus bewusst geschlossen zur Straße. Die Fassade dient dort gewissermaßen als neutrale Leinwand, die vier hochgewachsenen Palmen einen entsprechenden Hintergrund bietet. Durch eine sieben Meter hohe Halle mit offener Galerie öffnet sich die Hauptausrichtung des Hauses zum Meer. Die Ausblicke und der Sonneneintrag werden durch Holzshutters gelenkt, die sich im Obergeschoss wie eine Ziehharmonika verschieben lassen. Örtliche Natursteine, Kalkputze, Weißbeton und die prägnanten Holzelemente schaffen eine entspannte, mediterrane Architekturkomposition. Die kubische Architektur des Baukörpers bietet einen Rahmen für traditionelle Architekturdetails, die neu interpretiert wurden.
STANDORT
Cala Pi, Mallorca
KENNDATEN
300 m² BGF
BAUHERR
Privat
achtung! ist eine Kommunikationsagentur für die hypervernetzte Wirklichkeit mit Firmensitz in Hamburg Falkenried, die wir bereits seit 2004 betreuen. Für eine weitere Flächenexpansionen am Stammsitz im Falkenried Areal entwickelte Urbainity architecture neue Wohlfühl-Büroflächen für die Bereiche Unternehmensführung, Finance und IT. Konzentriertes Arbeiten wird durch die leicht getönten Glastrennwände ermöglicht und gleichzeitig bietet die offene Kaffeebar den informellen Austausch zwischen den Mitarbeitern.
STANDORT
Falkenried-Areal Hamburg
KENNDATEN
500 m² BGF
BAUHERR
Agentur achtung!
Mitten im historischen Münzviertel entstehen mit diesem Appartementhaus 25 kompakte und gut durchdachte Neubauwohnungen in Hamburg. Die Architektur schafft eine Verbindung zwischen Hamburger Backsteinarchitektur auf der Straßenseite und zukunftsfähigen Begrünungskonzepten zur Klimaanpassung auf der Hofseite. Hohe Anteile an Photovoltaik-Paneelen, maximale Gebäudeeffizienz und eine eigene Gebäude-App leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und bieten gleichzeitig viel Wohnkomfort. Liebevoll entwickelte Details und besondere Materialkompositionen bis hin zur Auswahl der verwendeten Ziegelsteine aus dem Hause Petersen Tegl machen URBAINITY JUNGLE zu einem wertvollen Einzelstück.
STANDORT
Repsoldstraße 48, Hamburg-St. Georg/ Münzviertel
KENNDATEN
1.847 m² BGF, Effizienzhaus 40, CO2-neutral, 25 Wohneinheiten
BAUHERR
URBAINITY GROUP GmbH
